Новая книга для сметчиков-строителей

С начала 90-х годов прошлого столетия в строительном комплексе России идет пересмотр архитектурно-планировочных и конструктивно-технологических решений зданий и сооружений. Указанный процесс во многом связан с появлением на строительном рынке большого количества новых строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, производительной импортной техники, уникальной технологии производства работ.

В архитектурно-планировочных решениях, например, мы ушли от типового домостроения и стали широко применять свободную планировку. Увеличивается доля строительства домов по индивидуальным проектам с преобладанием как монолитных конструкций, так и комбинированных (монолитный каркас плюс ограждающие конструкции из кирпича, газобетона, навесных сендвич-панелей и применением эффективных утеплителей, других материалов). Доля чисто панельного домостроения несколько снизилась, причем надо иметь в виду, что сохранившиеся домостроительные комбинаты перешли на выпуск продукции модернизированных серий, отвечающей теплофизическим требованиям новых СНиПов. То есть изменились подходы к строительству зданий и сооружений. Аналогичные перемены произошли в их инженерном обеспечении. Более современной становится вся инфраструктура (дороги, инженерные сооружения, наружные сети и прочее), куда приходит новая техника, оборудование, новые материалы. Соответственные изменения претерпевают подходы к ремонту, модернизации, реконструкции основных фондов, не говоря уже об отделочных работах: на нашем рынке огромное многообразие новых строительных материалов.

Новые технологии и материалы широко применяются в отделочных работах, инженерных работах, связанных с монтажом и ремонтом электрооборудования, водопроводов, отопительных систем, канализации, наружных сетей. Большие изменения произошли при производстве работ нулевого цикла. Это, в основном, свайные работы, где новые технологии определяются применением новой техники. В условиях плотной застройки городов преобладают свайные основания; нужно ухитриться "воткнуть" новое здание между уже существующими, чтобы не принести им вреда. Во многих городах крупных незастроенных территорий практически не осталось, инвесторам приходится искать свободные "пятна", где можно поставить дом. Но эта ювелирная работа требует технологических инноваций.

Много новой импортной техники сейчас используют при производстве работ по наружным и магистральным сетям (водопровода, канализации, теплоснабжения), в том числе при их ремонте и реконструкции. И, конечно, технический прогресс не обошел стороной дорожные работы. Здесь изменения в технологии работ также продиктованы активным применением большого количества импортной техники.

Заметим, что технологические изменения в отделочных и внутренних инженерных работах определяют преимущественно новые материалы, изделия и конструкции.

В итоге всех этих изменений в строительстве перед сметчиками проектных институтов, подрядных организаций, да и перед заказчиками возникает проблема оценки новых работ и технологий. Ведь сметчик располагает обычно набором нормативов, основанных на старых технологиях. Стоимость, которая там заложена, не отвечает реалиям сегодняшнего дня. Причем отклонения бывают как в ту, так и в другую сторону. Например, применение новых видов машин на строительстве нулевого цикла, на дорожных работах позволяет повысить производительность труда, сократить сроки и повысить качество работ. Однако имеющиеся нормативы к таким машинам неприменимы. Перед сметчиком возникает неразрешимая проблема. С одной стороны, требования заказчиков по повышению конструктивной надежности, по технологическим решениям и уровню отделки объекта растут; значит, новые технологии и технику надо закладывать в проект. С другой стороны, делать этого нельзя, поскольку определить стоимость работ будет невозможно.

Особую остроту эта проблема приобретает на объектах бюджетного финансирования, где нередко возникают повышенные требования к проекту. Государственный заказчик и подрядчик понимают, что нужно применить прогрессивную технологию на тех или иных работах (и технические возможности этого есть!), но при экспертизе проекта и всевозможных кабинетных проверках сметы суровые контролеры вычеркнут эти работы как необоснованные. Технологии есть, а нормативов на них нет, отсюда и возникают коллизии.

Новая сметно-нормативная база, на которую Россия перешла с 1 сентября 2003 года почти не учитывает применение новых технологий, техники, материалов, К сожалению, у пользователей новой базы немало претензий по ее составу и содержанию. Сборники ГЭСН-2001 и ФЕР-2001 на 80-90 процентов состоят из норм, охватывающих технологии, которые были и в предыдущих базах 1984 и 1991 гг. Не все эти технологии относятся к разряду устаревших, многие из них и сегодня применяются на строительстве каких-то объектов, как говорится, в глубинке. Но ведь строителям нужны и новые технологии. А их в новой базе зачастую просто нет.

Отсюда логично вытекает основная задача сметного нормирования: опреативное насыщение новой сметно-нормативной базы новыми нормами и расценками. И эта работа должна вестись постоянно и систематически.

Предлагаемый Справочник включает дополнительные элементные сметные нормы и единичные расценки в базисном уровне цен 2000 года на работы с применением новых технологий, оборудования, машин и механизмов, материалов, изделий и конструкций, в том числе импортного производства.

- производство земляных работ малогабаритной импортной техникой;

- устройство буронабивных свай, закрепление грунтов, горизонтально-направленное бурение с применением импортных агрегатов;

- устройство монолитных конструкций в современных опалубочных системах;

- устройство многослойных ограждающих конструкций зданий и сооружений, утепление фасадов, устройство вентилируемых и остекленных фасадов;

- устройство нетиповых металлических конструкций;

- устройство современных типов полов, отделочных покрытий и покрытий кровель из новых материалов;

- установка пластиковых и металлопластиковых окон и дверей;

- устройство перегородок, обшивок, подвесных потолков с использованием гипрока, панелей и т.п.;

- декоративные штукатурки и отделочные покрытия на основе микроминералов и сухих смесей;

- прокладки трубопроводов из пластика и металлопластика, установка приборов учета и импортного сантехнического оборудования;

- бестраншейные методы строительства и ремонта наружных инженерных сетей;

- наружные сети из пластиковых трубопроводов;

- антикоррозионные, теплоизоляционные и огнезащитные работы из импортных материалов;

- строительство, ремонт и содержание автомобильных дорог с использованием импортной дорожно-строительной смеси и современных дорожных материалов и многое другое.

Нормы и расценки содержат вводные указания со ссылкой на ГОСТы, ТУ, результаты испытаний, сертификации, и включают в себя рекомендации по технологии производства рбот. В необходимых случаях приведены таблицы, чертежи, рисунки. У сметчика не должно возникнуть никаких сомнений по существу применяемой технологии и ее характеристик. В техническую часть включены также необходимые поправочные коэффициенты: на условия производства работ, на изменения конструктивных решений.

Элементные сметные нормы представленны в виде таблиц по форме ГЭСН-2001 и содержат подробный состав работ по норме и ресурсные показатели с выделением основных материалов. После нормы приводится единичная расценка в сметных ценах на 1 января 2000 года по базисному району. К расценке дается приложение, включающее в себя сметные цены на материалы и стоимость эксплуатации машин и механизмов.

Приведенный комплексный подход к формированию норм и расценок позволяет сметчику иметь исчерпывающие данные для формирования сметной стоимости.

По вопросам заказа и приобретения Сборника обращаться:

РЦЦС СПб: 192007, Санкт-Петербург, ул. Воронежская, д. 96, офисы III этажа;
тел. +7(812) 326-2270, 2271, 2272, 2273, факс. +7(812) 326-2278, 2271;
E-mail: rccs@rccs.spb.ru; Сайт: http://www.kccs.ru

Оптовым покупателям: тел/факс +7(812) 325-5604, 326-2271

Координационный Центр: 123022, г. Москва, ул. Ходынская (м. "Улица 1905 года"), д. 8.
тел/факс +7 (095) 253-8280, 108-4111 E-mail: center_csn@mtu-net.ru

 

Выдержка из книги

 

Элементные сметные нормы и расценки на наружную теплоизоляцию зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю (системы с жестким закреплением утеплителя)
к Сборнику ГЭСН-2001-26 "Теплоизоляционные работы"

 

ВВЕДЕНИЕ

Практически все развитые страны мира в настоящее время используют энергосберегающие технологии и не последнее место в их ряду занимают системы фасадного утепления.

Повышение теплозащиты ограждающих конструкций зданий при новом строительстве и при реконструкции существующих зданий.

Экономия энергоресурсов, предназначенных для отопления зданий.

Расширение возможностей по декоративной отделке внешнего вида фасадов.

Повышение защитных свойств фасада против неблагоприятных факторов.

Косвенно решают задачу защиты окружающей среды и снижения проявлений "парникового" эффекта.

Возможность применения на любых типах строительных оснований.

Высокая стойкость к атмосферным и механическим воздействиям.

Устойчивость к воздействию UV-излучения.

Хорошая паропроницаемость всей системы в целом.

Системная совместимость всех составляющих элементов.

Широта архитектурных и технологических решений.

Разнообразие выбора декоративных и отделочных материалов.

Ремонтопригодность.

Продолжительный срок службы и эксплуатации.

Госстрой России в настоящее время сертифицировал уже более 15 систем фасадного утепления, как зарубежных, так и отечественных производителей.

Наиболее известны следующие российские системы: "THERMOMAX" (ООО "Лоритель-Анкер"), "ИЗОТЕХ" (ООО "Изотех"), "ПОЛИДОМ" (ООО "Полидом"), "РАДЕКС" (БелНИИС Минскстройархитектуры, Республика Беларусь), "РУСХЕКК-ТИСС" (ООО "РУСХЕКК"), "СИНТЕКО" (НИИМосстрой, ГУП Центр "Энлаком"), ТЕПЛО-АВАНГАРД (ООО "Авангардстройматериалы"), "ТЕПЛЫЙ ДОМ" (АООТ "Опытный завод сухих смесей"), и др.

Среди западных систем необходимо отметить: "ALLIGATOR" (Германия), "ALSECCO" (Германия), "CAPATECT" (Германия), "CERESIT" (Германия), "DRYVIT SYSTEMS" (США), "ISPO" (Германия), "SENERGY" (США), "TEX-COLOR" (Германия) и др.

А - несущая стена;

Б - наружная отделка (штукатурка и т.п.), если имеется; Б\ - проникающая грунтовка;

В - специальный минеральный клеевой состав;

Г - специальный фасадный забивной или винтовой дюбель;

Д - плиты утеплителя (базальтовое волокно или пенополистирол);

Е - базовый слой из клеевого минерального состава;

Ж - щелочестойкая сетка из стекловолокна;

З - акрилатная грунтовка с кварцевым песком (кварцевая грунтовка);

И - декоративная фасадная штукатурка.

Перед началом монтажа систем теплоизоляции необходимо убедиться в завершении всех внутренних "мокрых" процессов (особенно это касается штукатурных работ и производства цементной стяжки).

Ограждающая конструкция и внутренняя штукатурка должны просохнуть до такой степени, что бы стало невозможным чрезмерное накопление влаги в стенах. Внешняя часть стены должна быть на ощупь сухой.

Фундамент должен быть отделен от "конструктива" горизонтальной гидроизоляцией, предотвращающей капиллярный подъем влаги в систему теплоизоляции.

На время монтажа необходимо принять меры по предотвращению попадания воды на систему и внутрь системы.

Все материалы необходимо хранить в сухом складском помещении.

Минимальная суточная температура воздуха в период монтажа системы не должна быть ниже +5 °С.

Наилучшее качество может быть достигнуто при выполнении работ под защитным покрытием, расположенном на строительных лесах и ограждающих рабочую зону от дождя и солнечных лучей.

Монтаж рекомендуется производить:

- после завершения внутренних отделочных работ;

- после монтажа кровли;

- после монтажа оконных и дверных блоков.

Техническая часть

1. Общие указания

1.1. Элементные сметные нормы на наружную теплоизоляцию зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю (системы с жестким закреплением утеплителя) разработаны в соответствии с СП 12-101-98 "Технические правила производства наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю" (Госстрой России от 19.03.98 № БЕ-19-8/14).

Нормы распространяются на устройство теплоизоляционного покрытия наружных ограждающих конструкций жилых и общественных зданий, выполненных из следующих материалов: бетона (монолитный, сборные панели), кирпича (со штукатуркой или без штукатурки), стеновых блоков (со штукатуркой или без штукатурки).

В качестве системы-представителя принята фасадная теплоизоляционная система THERMOMAX (Техническое свидетельство Госстроя России № ТС-07-0680-03).

1.2. Нормы предусматривают выполнение работ с готовых инвентарных лесов на высоте до 30 м. При производстве работ на высоте свыше 30 м к нормам затрат труда следует применять следующие коэффициенты в зависимости от высоты:

до 50 м - 1,12

до 60 м - 1,20

св. 60 м - 1,30.

В случае необходимости устройства лесов специально для теплоизоляции фасадов, обоснованной в проекте строительства объекта, расход ресурсов на эти цели следует определять по нормам Сборника ГЭСН-2001-08 "Конструкции из кирпича и блоков".

Поправочные коэффициенты, предусмотренные п. 1.22 Технической части Сборника ГЭСН-2001-26 "Теплоизоляционные работы" на нормы табл. 26-01-045 не распространяются.

1.3. Нормами предусмотрена теплоизоляция простых наружных стен и стен средней сложности при площади занимаемой архитектурными деталями не более 30% площади стены. При теплоизоляции сложных фасадов (при площади занимаемой архитектурными деталями более 30% площади стены) к нормам затрат труда рабочих-строителей применяется повышающий коэффициент п. 3.1. Технической части.

1.4. Конкретные марки теплоизоляционных материалов следует принимать по проектным данным. Материалы и конструкции в нормах усреднены и приняты по наиболее применяемым в настоящее время. В случае применения материалов и конструкций (клеевые составы, грунтовки, фасадные штукатурки, профили, дюбеля), отличные по маркам от учтенных в нормах, нормы таблицы ЭСН не корректируются, за исключением случаев разработки индивидуальных норм по согласованию с заказчиком.

1.5. При утеплении фасадов ремонтируемых и реконструируемых зданий в составе подготовительных работ могут проводиться:

- ремонт поверхности стен;

- демонтаж газовых и водосточных труб, а также иных деталей, мешающих проведению работ;

- удаление высолов, грибков, плесени с помощью специальных составов;

- удлинение кронштейнов крепления водостоков, громоотводов, наружных осветительных приборов и т.д.;

- пескоструйная обработка;

- промывка водой с помощью агрегатов высокого давления и просушка.

Затраты на эти цели определяются по нормам ГЭСНр-2001 на ремонтно-строительные работы.

1.6. Грунтование и окраска защитно-декоративного слоя (фасадной штукатурки) определяется по нормам Сборника ГЭСН-2001-15 "Отделочные работы" и ГЭСН-2001-13 "Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии".

2. Правила исчисления объемов работ

2.1. Площадь изолируемой поверхности стен надлежит исчислять за вычетом проемов по наружному обводу коробок. При наличии в проеме двух коробок площадь проема исчислять по обводу наружной коробки.

2.2. Площадь изолируемых архитектурных деталей (пилястры, полуколонны, карнизы, парапеты, эркеры, лоджии, пояски и т.п.) следует включать в общую площадь изолируемой поверхности стен.

3. Коэффициенты к нормам

 

01. Осмотр и подготовка основания (механическая очистка строительного основания от остатков раствора; заделка локальных повреждений и трещин, выравнивание отдельных мест известково-цементным раствором). 02. Огрунтовка основания проникающей грунтовкой для устранения неплотности поверхности стен. 03. Монтаж утеплителя (с перевязкой) на клеевой состав с его приготовлением. 04. Механическое закрепление утеплителя фасадными пластмассовыми дюбелями "тарельчатого типа" с металлическим стержнем¹⁾. 05. Уплотнение примыканий изоляционных плит к деревянным, металлическим и другим конструкциям на фасаде с помощью монтажной пены. 06. Установка дополнительных защитных элементов на внешние углы здания, а также усиление ребер дверных и оконных откосов перфорированными алюминиевыми или стальными (из оцинкованной стали) уголками (профилями). 07. Устройство армированного (базового) слоя на клеевом минеральном составе (нанесение клеевого состава, армирование сеткой из стекловолокна и грунтование). 08. Нанесение защитно-декоративного слоя (фасадной штукатурки).

¹⁾ В зависимости от принятой технологической последовательности дюбелирование утеплителя может производится до укладки арматурной сетки или после.

Вместо пластмассовых дюбелей "тарельчатого типа" с металлическим стержнем могут применяться распорные дюбели-втулки или полиамидные дюбели.

Указанные варианты не влияют на показатели приводимых ниже норм.

Наружная теплоизоляция зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю

 

²⁾ Расход дюбелей усреднен исходя из количества на 1 кв. м. поверхности теплоизоляционного материала:

 

 

 

ЭКСПЛУАТАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН

 

 

СМЕТНЫЕ ЦЕНЫ НА МАТЕРИАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ